Sprzedaż lokali użytkowych w drodze bezprzetargowej na rzecz najemców
Ogólny opis
Sprzedaż lokali użytkowych w drodze bezprzetargowej na rzecz najemców
Opis skrócony
- Lokale użytkowe co do zasady są sprzedawane w trybie przetargu (art 28 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
- Obowiązek przeprowadzenia sprzedaży lokalu w tym trybie nie jest wymagany w wypadku zbycia własności wynajmowanego lokalu użytkowego na rzecz jego dotychczasowego najemcy.
- Sprzedaż lokali użytkowych odbywa się z jednoczesną sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu niezbędnego do racjonalnego korzystania z budynku.
Wymagane dokumenty
Wniosek o nabycie lokalu użytkowego wraz z ewentualnymi załącznikami:
- Dokumenty potwierdzające istnienie stosunku najmu lokalu użytkowego.
- Dokumenty potwierdzające brak zaległości w uiszczaniu opłat za lokal użytkowy.
- Pełnomocnictwo w przypadku ustanowienia pełnomocnika wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty.
Odbiorca usługi
Obywatel, Przedsiębiorca
Termin załatwienia sprawy
Sprawa rozstrzygana jest na drodze cywilnoprawnej, stąd terminy wynikające z kodeksu postępowania administracyjnego nie mają zastosowania.
Dodatkowe informacje
Przedmiotem skargi może być zaniedbanie lub nienależyte wykonywanie zadań przez właściwe organy albo przez ich pracowników, naruszenie praworządności lub interesów skarżących a także przewlekłe lub biurokratyczne załatwianie spraw. Przedmiotem wniosku mogą być między innymi sprawy ulepszenia organizacji, wzmacnianie praworządności, usprawnienie pracy i zapobieganie nadużyciom, ochrony własności społecznej, lepszego zaspokajania potrzeb ludności.Organ właściwy dla załatwienia skargi powinien załatwić skargę bez zbędnej zwłoki, nie później jednak niż w ciągu miesiąca.
- Wniosek jest wolny od opłat,
- 17 zł opłata skarbowa za złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa.
Cenę sprzedawanego lokalu ustala się na podstawie jej wartości. Zapłata ceny, może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. Koszty przeniesienia własności lokalu użytkowego ponosi jego nabywca.
-
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. 2018r. poz. 1025 z późn. zm.)
-
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2018r. poz. 121 z późn. zm.)
-
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2018r. poz. 716 z późn. zm.)
- Usługi dla obywateli - Polityka lokalowa
- Usługi dla przedsiębiorców - Polityka lokalowa
- Usługi dla instytucji, urzędów - Polityka lokalowa
- Najem
- Nieruchomość
- Grunt
- Własność
W chwili obecnej, za pośrednictwem portalu Wrota Mazowsza,
dla wybranej usługi nie można złożyć dokumentu drogą elektroniczną
do żadnego urzędu