Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego
Ogólny opis
Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego
Opis skrócony
- Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu.
- Nieruchomość gruntowa stanowiąca własność Skarbu Państwa może być sprzedana użytkownikowi wieczystemu za zgodą wojewody. Zgody wojewody nie wymaga sprzedaż na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa po zlikwidowaniu lub sprywatyzowaniu państwowej osoby prawnej, jak również przeniesienie własności nieruchomości na rzecz państwowej osoby prawnej, która była jej użytkownikiem wieczystym.
- Zbycie własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego nie wymaga przeprowadzenia postępowania przetargowego (art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami).
- Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego, art. 241 kodeksu cywilnego nie znajduje zastosowania.
- W odniesieniu do nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste przeniesienie własności tej nieruchomości, w drodze umowy, między Skarbem Państwa a jednostką samorządu terytorialnego oraz między jednostkami samorządu terytorialnego może nastąpić za powiadomieniem jej użytkownika wieczystego.
Wymagane dokumenty
- Dokumenty potwierdzające istnienie użytkowania wieczystego.
- Odpis z księgi wieczystej nieruchomości.
- Pełnomocnictwo w przypadku ustanowienia pełnomocnika wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty.
Odbiorca usługi
Obywatel, Przedsiębiorca
Termin załatwienia sprawy
Sprawa rozstrzygana jest na drodze cywilnoprawnej, stąd terminy wynikające z kodeksu postępowania administracyjnego nie mają zastosowania.
Dodatkowe informacje
Przedmiotem skargi może być zaniedbanie lub nienależyte wykonywanie zadań przez właściwe organy albo przez ich pracowników, naruszenie praworządności lub interesów skarżących a także przewlekłe lub biurokratyczne załatwianie spraw.
Przedmiotem wniosku mogą być między innymi sprawy ulepszenia organizacji, wzmacnianie praworządności, usprawnienie pracy i zapobieganie nadużyciom, ochrony własności społecznej, lepszego zaspokajania potrzeb ludności.
Organ właściwy dla załatwienia skargi powinien załatwić skargę bez zbędnej zwłoki, nie później jednak niż w ciągu miesiąca.
- Wniosek jest wolny od opłat,
- 17 zł opłata skarbowa za złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa.
- Cenę sprzedawanej nieruchomości ustala się na podstawie jej rynkowej wartości.
- Zapłata ceny, może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat.
- Wierzytelność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki.
- Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie.
- Koszty przeniesienia własności nieruchomości ponosi jego nabywca - dotychczasowy użytkownik wieczysty.
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121 z późn. zm.)
- Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 z późn. zm.)
- Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025 z późn. zm.)
- Usługi dla obywateli - Gospodarka nieruchomościami
- Usługi dla przedsiębiorców - Gospodarka nieruchomościami
- Usługi dla obywateli - Gospodarka nieruchomościami - Sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości
- Usługi dla przedsiębiorców - Gospodarka nieruchomościami - Sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości
- Najem
- Nieruchomość
- Grunt
- Własność
- Użytkowanie wieczyste
W chwili obecnej, za pośrednictwem portalu Wrota Mazowsza,
dla wybranej usługi nie można złożyć dokumentu drogą elektroniczną
do żadnego urzędu
